Piaţa imobiliară din România intră în 2026 într-o nouă etapă, după câţiva ani de creştere rapidă şi ajustări succesive, etapă definită mai degrabă de încetinire, recalibrare şi repoziţionare strategică decât de relansare accelerată, au afirmat ieri experţii companiei Colliers în cadrul conferinţei de presă în cadrul căreia au prezentat raportul „Top 10 previziuni pentru piaţa imobiliară din România în 2026”.
Potrivit acestora, anul 2026 nu este unul al recuperării rapide, ci un an în care deciziile prudente, selecţia atentă a investiţiilor şi capacitatea de adaptare vor conta mai mult decât viteza sau volumul dezvoltărilor, într-un context marcat de presiuni fiscale, incertitudine geopolitică şi o economie care traversează un proces complex de ajustare. Experţii Colliers subliniază că diferenţele dintre strategiile bine calibrate şi cele reactive vor deveni tot mai vizibile, iar piaţa va funcţiona ca un filtru sever între proiectele solide, bine poziţionate, şi cele vulnerabile la schimbări de context. Chiar dacă economia este pusă la încercare, oportunităţile nu dispar, ci se mută spre zonele şi segmentele care beneficiază de infrastructură, de cerere structurală sau de un deficit clar de ofertă, motiv pentru care 2026 ar trebui privit mai degrabă ca un an de stabilizare şi pregătire pentru următorul ciclu de creştere, nu ca un an de relansare rapidă, efectele pozitive urmând să apară treptat.
Factorii care influenţează dezvoltarea pieţei imobiliare
În această logică, infrastructura devine unul dintre pilonii principali ai dezvoltării pieţei imobiliare din ţara noastră, mai ales că anul 2026 ar putea fi un an foarte bun pentru infrastructura de transport, cu aproape 350 kilometri de autostrăzi şi drumuri expres care ar putea fi daţi în folosinţă, dacă ritmul actual se menţine şi promisiunile sunt îndeplinite, investiţii susţinute în principal de fonduri europene şi dependente de stabilitatea politică şi de capacitatea autorităţilor de a implementa reforme. Impactul acestora depăşeşte efectul economic direct, accelerând reconfigurarea hărţii investiţionale, oferind mai multă vizibilitate oraşelor secundare şi de dimensiune medie, reducând presiunea asupra Bucureştiului şi deschizând accesul către noi zone de dezvoltare imobiliară care până recent nu erau considerate viabile, chiar dacă riscurile de întârzieri administrative sau schimbări de priorităţi politice rămân prezente.
În paralel, contextul macroeconomic va influenţa şi el decisiv dinamica pieţei imobiliare, potrivit experţilor Colliers care estimează că economia ţării noastre ar putea creşte cu puţin peste 1% în 2026, similar ritmului din 2025, dar avertizează că riscurile rămân ridicate şi că un rezultat mai slab este foarte posibil, anul fiind marcat de nevoia unor ajustări fiscale importante, de un proces decizional intern complicat şi de un context extern instabil.
Acest articol a fost preluat de pe bursa.ro. Poți citi continuarea în integralitate aici.
