Cererea de birouri din Bucureşti începe să se diversifice, iar companiile din afara sectorului IT devin tot mai active în procesul de închiriere, spune Maria Jianu, leasing director în cadrul Speedwell. În paralel, se conturează şi un trend de relocare din zonele slab conectate către huburi urbane bine deservite de transportul public, în special în proximitatea metroului.
“În trecut, majoritatea cererilor veneau din zona IT. Acum vedem o diversificare, cu interes din partea unor companii din alte industrii, ceea ce reflectă schimbările globale şi contextul geopolitic. Din punct de vedere al localizării, companiile tind să rămână în zonele în care sunt deja prezente, însă există şi interes din partea unor chiriaşi din zone mai slab conectate, care doresc să se relocheze, în special către zone bine conectate la transportul public, aproape de metrou, şi către hub-uri urbane precum zona Promenada, care oferă conectivitate şi multiple funcţionalităţi”, a spus Maria Jianu la evenimentul ZF Tendinţe în piaţa de birouri şi construcţii.
Ce a mai spus Maria Jianu:
Proiectul Queens urmează linia dezvoltărilor Speedwell, care se concentrează pe crearea de comunităţi mixte. În general, includem componentă rezidenţială, office şi o paletă largă de retail.
În cazul Queens, vorbim despre aproximativ 240 de apartamente, 22.500 de metri pătraţi de birouri şi o suprafaţă generoasă de 2.500 de metri pătraţi dedicată retailului.
În prezent, tendinţele din piaţa muncii – inclusiv cele legate de engagement şi retenţie, arată că este necesar să oferim funcţionalităţi care să îmbunătăţească experienţa utilizatorilor. Spaţiile de retail contribuie direct la acest lucru.
Pentru Queens, am început deja procesul de comercializare şi avem angajamente semnate atât pentru retail, cât şi pentru office. Ne apropiem de începerea construcţiei.
Pentru componenta de retail, ne-am concentrat pe atragerea unor parteneri relevanţi pentru zona de food, beauty şi servicii de zi cu zi, dar şi pe funcţionalităţi legate de sport şi sănătate. Avem discuţii şi cu operatori de co-working şi centre de conferinţă.
Obiectivul este să creăm un ecosistem în care atât companiile, cât şi angajaţii să aibă o experienţă completă şi satisfăcătoare.
Realitatea unei tranzacţii depinde de mai mulţi factori: suprafaţa închiriată, durata contractului, pachetul de incentive-uri negociat. Chiria pe care o propunem este aliniată cu proiectele noi, premium. Queens este un proiect nou, premium, capabil să acomodeze cerinţe atipice şi personalizate din partea chiriaşilor – acesta fiind şi unul dintre motivele pentru care atrage atât de mult interes. În acelaşi timp, este aliniat cu realitatea pieţei.
Acest articol a fost preluat de pe zf.ro. Poți citi continuarea în integralitate aici.
