Tranzacțiile de închiriere pentru spații moderne de birouri din București au crescut cu 14% în primul trimestru din 2026 față de aceeași perioadă a anului trecut, iar cererea nouă a avansat cu 24%.
Chiar și așa, piața rămâne sub nivelurile de dinainte de pandemie. În total, cererea nouă a ajuns la aproximativ 24.000 de metri pătrați în primele trei luni ale anului, un nivel apropiat de media post-pandemie, dar cu circa 30% sub media trimestrială din perioada 2017 – 2019.
Evoluția arată un început de an mai prudent, cu o piață a muncii mai temperată și intenții de angajare aflate aproape de cel mai scăzut nivel din ultimii șase ani, pe fondul incertitudinilor, inclusiv în contextul economic și geopolitic actual, care continuă să influențeze deciziile de extindere ale companiilor, care văd însă și semnale pozitive ce indică o posibilă stabilizare a pieței în perioada următoare. „Am început anul într-un ritm moderat pe piața de birouri din București, într-un context marcat de prudență din partea companiilor și de o dinamică mai temperată a pieței muncii.
Cererea totală de închiriere pentru clădirile moderne de birouri a crescut cu 14% față de anul trecut, până la aproximativ 51.000 de metri pătrați, însă această evoluție reflectă mai degrabă o stabilizare decât o revenire la nivelurile de dinainte de pandemie. În același timp, pe fondul unui volum redus de livrări și al disponibilității limitate de spații în clădiri de clasă A bine poziționate, observăm o mutare a echilibrului către proprietari, ceea ce continuă să pună presiune asupra nivelului chiriilor”, explică Victor Coșconel, Partner | Head of Leasing | Office & Industrial Agencies în cadrul Colliers.
Analiza include doar tranzacțiile publice – cele din forumul imobiliar local sau cele comunicate de companii în rapoarte financiare și comunicate de presă – ceea ce înseamnă că dimensiunea reală a pieței este mai mare decât cea reflectată în cifrele acestea în condițiile în care multe din tranzacțiile directe dintre proprietari și chiriași nu sunt comunicate de regulă, afirmă reprezentanții Colliers.
În același timp, există și semnale încurajatoare: peste o treime din cererea nouă este generată de companii nou intrate pe piața locală, care au avut deja o contribuție importantă în primul trimestru, susținând perspectiva unei evoluții mai bune în perioada următoare. Potrivit tranzacțiilor înregistrate, suprafața închiriată de companiile nou-intrate pe piața locală a atins, în primul trimestru, aproape 60% din nivelul înregistrat pentru întregul an 2025.
Acest articol a fost preluat de pe profit.ro. Poți citi continuarea în integralitate aici.
