Piața spațiilor de birouri din orașele regionale din România traversează o perioadă de stagnare a livrărilor în ultimii doi ani, pe fondul unui cumul de factori economici și structurali care au influențat deciziile dezvoltatorilor, spune Alin Obretin, Senior Consultant Office Agency Cushman & Wakefield Echinox, într-un interviu în exclusivitate pentru Capital.ro.
La fel ca și în București, dar și în alte orașe din regiune, și nu numai, sectorul birourilor trece printr-o perioadă de transformări, ceea ce a determinat o schimbare în strategia dezvoltatorilor, care s-a tradus în primul rând prin precauție.
Incertitudinea economică generată de contextul internațional, creșterea costurilor de construcție și fluctuațiile pieței muncii, sunt printre factorii care au determinat această schimbare de abordare. Pe lângă acestea, reticența investitorilor pe fondul unei cereri fluctuante, și munca hibridă au redus apetitul pentru noi dezvoltări.
Ce rol joacă numărul mare de studenți în dezvoltarea pieței de birouri?
Acest indicator nu influențează automat nivelul livrărilor de birouri, dar este unul dintre cei mai importanți factori care stau la baza deciziilor de investiții și de extindere.
Studenții reprezintă principala sursă de capital uman calificat pentru sectoarele care generează cea mai mare parte a cererii de birouri – IT&C, servicii profesionale, financiare, sectorul farmaceutic etc. Analizele Cushman & Wakefield Echinox arată că aceste domenii au fost motoarele cererii de spații de birouri în ultimii ani, iar deciziile de localizare ale companiilor sunt strâns corelate cu accesul la talente tinere și bine pregătite.
Acest articol a fost preluat de pe capital.ro. Poți citi continuarea în integralitate aici.
