Cele mai mari tranzacții ale trimestrului au vizat clădiri de birouri din București și Cluj-Napoca, totalizând aproximativ 135 milioane de euro.
Potrivit datelor Fortim Trusted Advisors, membră în alianța BNP Paribas Real Estate, sectorul de birouri a dominat clar piața, generând 89% din totalul tranzacțiilor, într-un context în care investitorii rămân prudenți și selectivi. Retailul a reprezentat doar 8%, hotelurile 2%, iar industrialul 1% din volumul total.
Deși activitatea rămâne sub nivelul din T1 2025 (-2,5%), piața a depășit cu 7% media trimestrială din 2025, semn că tranzacțiile continuă să se închidă.
„Activitatea din primul trimestru reflectă o piață în care tranzacțiile se închid în principal atunci când există o aliniere clară între așteptările de preț ale vânzătorilor și strategia investitorilor. Interesul pentru activele de birouri rămâne solid, însă este direcționat în special către proprietăți performante sau către oportunități în care ajustările de preț permit intrarea la niveluri sustenabile în actualul context de piață și creează premise pentru repoziționare și creștere de valoare”. – Nicolae Ciobanu, Managing Partner, Head of Advisory Fortim Trusted Advisors
Tranzacțiile majore din segmentul de birouri au însumat aproximativ 135 milioane de euro în T1 2026, prin trei proiecte mari din București și Cluj-Napoca: @Expo (Atenor – Equora Capital), Record Park (AYA Properties – BT Property) și Equilibrium 2 (Skanska – Granit Asset Management). Interesul investitorilor s-a orientat atât către clădiri complet închiriate, cât și către active cu potențial de repoziționare.
Parcurile de retail continuă să atragă investitori locali și internaționali, însă volumele sunt mult sub perioadele de expansiune ale pieței. Segmentul rămâne totuși al doilea ca activitate, cu o cerere constantă pentru proiecte bine poziționate. După un vârf în 2022 și o scădere abruptă în 2023, piața a recuperat parțial în 2024–2025. Totuși, începutul lui 2026 nu indică încă o revenire susținută, evoluția depinzând de stabilitatea macroeconomică.
Acest articol a fost preluat de pe forbes.ro. Poți citi continuarea în integralitate aici.
